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2022.11.21 配偶者居住権における注意点
配偶者が配偶者居住権を取得するためには、下記(1)(2)の要件を満たす必要があります。 （1）相続開始の時に、被相続人の配偶者が、被相続人所有の建物に居住していたこと （2）遺産分割又は遺贈等により配偶者居住権を取得すること
なお、被相続人が配偶者以外の者と共有していた場合の居住建物については、他の共有者から、その使用利益について不当利得返還請求又は、共有物の分割請求により、配偶者が居住を継続することが出来なくなる恐れがあるため、配偶者居住権を取得するためには、生前に配偶者以外の者との共有関係を解消しておく必要があります。その他、被相続人の居住物件が賃貸建物でないことや、遺産分割によって配偶者が配偶者居住権を取得し、遺産分割によって居住建物を配偶者が取得した場合には、配偶者居住権は消滅することになります。